2017年4月，合肥辦公市場開始有更多的項目入市，成交也開始逐漸復蘇，一個良好的市場形勢正在打開。

 2017年4月，合肥市區(qū)辦公產(chǎn)品共81盤有銷售備案，備案1777套，備案面積14.46萬㎡。環(huán)比2017年3月，合肥辦公產(chǎn)品市場成交套數(shù)上漲459套，漲幅達35%，成交面積上漲4.6萬平，漲幅47%；與去年同期相比，辦公市場成交套數(shù)下跌2.63%，成交面積上漲6.61%。

 商辦小戶型風頭正旺 

 據(jù)我愛鋪網(wǎng)統(tǒng)計，2017年4月，合肥辦公產(chǎn)品共計售出1777套，其中寫字樓成交744套，占比42%；小戶型辦公產(chǎn)品成交1033套，占比58%。4月合肥小戶型辦公產(chǎn)品繼續(xù)表現(xiàn)強勢，占據(jù)合肥絕大多數(shù)的辦公成交份額。

 我愛鋪網(wǎng)此次統(tǒng)計的商辦產(chǎn)品主要為主打100㎡以下小面積辦公空間的產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計，4月合肥有30個商辦小戶型產(chǎn)品成交，經(jīng)開區(qū)匯美廣場、新站區(qū)京商商貿(mào)城等都是成交量較大的項目。

 辦公市場兩極分化 寫字樓靠面積取勝

 據(jù)我愛鋪網(wǎng)統(tǒng)計，2017年4月，合肥市區(qū)辦公產(chǎn)品共81盤有銷售備案，備案1777套，備案面積14.46萬㎡。。入市方面，僅有6盤入市，共計入市3221套，入市面積19.84萬㎡，此次入市的辦公產(chǎn)品主要集中在濱湖區(qū)，入市項目為恒大中心和合肥金融港。

 成交方面，寫字樓成交面積92113㎡，占比64%，商辦小戶型成交面積52473㎡，占比36%。

 寫字樓作為辦公產(chǎn)品中的專業(yè)建筑，擁有著自身固定人群。擁有屬于企業(yè)自己的寫字樓，不僅可以提升企業(yè)形象，吸引人才和客戶，更能作為固定資產(chǎn)的持有和投資，坐等前景呈現(xiàn)。

 從合肥發(fā)展看，未來寫字樓集群主要表現(xiàn)在兩個區(qū)域，政務和濱湖，這兩個區(qū)域的發(fā)展前景大，是合肥市民和外來企業(yè)選擇的重點區(qū)域。而在合肥，辦公產(chǎn)品多樣化已經(jīng)成為一種趨勢，市場中多功能小戶型，宜商宜享宜辦公的屬性，滿足了不少發(fā)展中企業(yè)及員工的多種需求。