2017年一季度，合肥辦公市場(chǎng)變化依然有條不紊的成交，一季度入市量與成交量基本持平。受大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)政策因素影響，合肥辦公市場(chǎng)呈現(xiàn)多樣化發(fā)展。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年一季度，合肥市區(qū)辦公產(chǎn)品共91盤有銷售備案，備案5950套，備案面積417405㎡，約41.74萬方。

        3/4成交來自商辦小戶型

 據(jù)我愛鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2017年一季度，合肥辦公產(chǎn)品共計(jì)售出5950套，其中寫字樓成交1430套，占比24%；小戶型辦公產(chǎn)品成交4498套，占比76%，產(chǎn)業(yè)園區(qū)成交22套，占比0.37%。一季度合肥小戶型辦公產(chǎn)品占合肥市區(qū)辦公總成交的3/4，繼續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。,

 我愛鋪網(wǎng)此次統(tǒng)計(jì)的商辦產(chǎn)品主要為主打100㎡以下小面積辦公空間的產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度合肥有34個(gè)商辦小戶型產(chǎn)品成交，京商商貿(mào)城、利港銀河廣場(chǎng)等都是成交量較大的項(xiàng)目。

 辦公市場(chǎng)需求多樣 產(chǎn)品逐漸分化

 據(jù)我愛鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2017年一季度，合肥市區(qū)辦公產(chǎn)品共91盤有銷售備案，備案5950套，備案面積417405㎡，約41.74萬方。同比2016年一季度，合肥辦公產(chǎn)品市場(chǎng)成交套數(shù)、成交面積有小幅上漲。其中成交套數(shù)上漲1405套，漲幅31%，成交面積上漲6.26萬平，漲幅18%。另外，一季度合肥辦公入市4723套，入市面積415000㎡，與一季度成交量基本持平。 

 受大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)政策因素影響，合肥辦公市場(chǎng)產(chǎn)品開始出現(xiàn)多樣化，創(chuàng)客空間、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、小戶型辦公等新興辦公的出現(xiàn)，豐富了辦公市場(chǎng)產(chǎn)品，同時(shí)促進(jìn)辦公市場(chǎng)健康發(fā)展。

 隨著合肥城市發(fā)展逐步成熟、交通配套不斷完善，新入市的寫字樓競(jìng)爭(zhēng)力相當(dāng)強(qiáng)勁。現(xiàn)存寫字樓項(xiàng)目的更新?lián)Q代、優(yōu)化管理迫在眉睫。

 有業(yè)內(nèi)人士稱，未來寫字樓市場(chǎng)將會(huì)爆發(fā)對(duì)專業(yè)管理公司前瞻的市場(chǎng)預(yù)判力、強(qiáng)大的客戶資源、穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及提升項(xiàng)目品質(zhì)等租務(wù)管理的龐大需求。